ELHELYEZKEDÉS XII. ker. Svábhegy és Kütvölgy találkozásánál, a Galgóczy utca és Felső Svábhegyi út torkolatánál. Közelben nemzetközi óvodák, iskolák (pl. Deutsche Schule) találhatóak.
Lakás júliustól kiadó, megegyezés szerint.

HÁZ: 4 lakásos társasház, 2000-ben épült, nemrég esztétikai felújításon eset át (korlátok, új színezés).

KERT: közel 2000 nm-es telken, intm kerttel, erdei fás környezetben. A kert örökzöüldekkel ültetett, locsolt és folyamatosan gondozott.

LAKÁS: földszinti, 145nm-es DK-i fekvésű, korszerű belső kétszintes HÁROM HÁLÓSZOBÁS, közel 40nm-es ÓRIÁS-terasszal és kertkapcsolattal, 2 állásos garázzsal. A lakás közelmúltban korszerűsítésre és felújításra került.
A lakás különleges adottsága az intim kerttel való kapcsolata és ebből fakadó derűssége, valamint a kilátás részben a városra részben a szemben levő Istenhegyre.

Beosztása:
Nappali szinten: nappali étkező-konyha és egy mosdó, valamint a kertkapcsolatos terasz.
Emelet: 3 hálószoba, két fürdőszoba, egyik nagyobb, káddal, zuhannyal, WC-vel, másik gőzkabinos zuhanyzóval.

Tároló és garázs: lakáshoz tartozik 2 gépkocsi részére teremgarázseálló (35m2) és egy 11m2 ablakkal rendelkező tároló is, mely jelenleg részben kondiszobának van kialakítva.

MÚSZAKI JELLEMZŐK:
A szobák mindegyike légkondiciönálóval rendelkezik, fűtés: alagsori kazánnal működő cirkó padló és radiátor,
Nappaliban biókandalló.
Hálószobákban beépített szekrények.
Riasztórendszer (kamerák, felvételtárolás, mozgás, hang és hőérzéskelők mind a kertben, mind a lakásban).
Elektromos redőnyök a nappaliban, kihajtható árnyékoló a teraszon.
Parabola antenna beltéri egységgel.

EGYÉB:
Közös költség tartalmazza
a karbantartást kertápolást.
Rezsi, gáz, víz, villany egyedi mérők
alapján fizetendő.